13 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
8 niveaux - 126 logements - 1301 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 209 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 984 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 468 mètres
- - Collège Poincaré à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 330 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 221 mètres
Ventes au 13 Avenue Marcel Cachin
Les 2 ventes au 13 Avenue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marcel Cachin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 13 Avenue Marcel Cachin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marcel Cachin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marcel Cachin se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 28.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marcel Cachin est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
