26 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinet Cachin.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 48 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1094 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 303 mètres
- - Collège Georges Politzer à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 273 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marcel Cachin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 26 Avenue Marcel Cachin se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marcel Cachin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marcel Cachin se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 33.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marcel Cachin est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
