7 Résidence du Parc, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 284 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence du Parc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 284 logements - 26 locaux - 649 parkings - 8342 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 156 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 772 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1098 mètres
- - Collège Poincaré à 537 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 276 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 258 mètres
Ventes au 7 Résidence du Parc
Une vente a été recensée au 7 Résidence du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence du Parc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 7 Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 7 Résidence du Parc se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence du Parc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence du Parc se situe 41.25 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 53.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence du Parc à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence du Parc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
