12 Rue Albert Duludet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Duludet, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Duludet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 247 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1283 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 696 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 399 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Duludet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Duludet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Duludet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Duludet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Duludet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Duludet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Duludet dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Duludet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Duludet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 12 Rue Albert Duludet se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Duludet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Duludet se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Duludet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Duludet est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
