22 Rue Albert Duludet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Duludet, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Duludet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 205 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1248 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 731 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 448 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 270 mètres
Ventes au 22 Rue Albert Duludet
Les 2 ventes au 22 Rue Albert Duludet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Duludet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Duludet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Duludet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Duludet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Duludet dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Duludet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Duludet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 22 Rue Albert Duludet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Duludet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Duludet se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Duludet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Duludet est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
