4 Rue Albert Duludet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Duludet, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Duludet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 278 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1306 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 676 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 370 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Albert Duludet
Une vente a été recensée au 4 Rue Albert Duludet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Duludet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Duludet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Duludet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Duludet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Duludet dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Duludet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Duludet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 4 Rue Albert Duludet se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Duludet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Duludet se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Duludet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Duludet est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
