11 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beaufils, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 87 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 225 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 349 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 289 mètres
Ventes au 11 Rue Beaufils
Une vente a été recensée au 11 Rue Beaufils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beaufils, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beaufils dans son marché local
Prix du 11 Rue Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 11 Rue Beaufils se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beaufils par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beaufils se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 28.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beaufils à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beaufils est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
