1 bis Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Beaufils, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 60 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 174 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 292 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 388 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Beaufils, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Beaufils dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 bis Rue Beaufils se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Beaufils par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Beaufils se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Beaufils à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Beaufils est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
