36 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Beaufils, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Beaufils, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 2514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 132 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 341 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 472 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Beaufils, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Beaufils dans son marché local
Prix du 36 Rue Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 36 Rue Beaufils se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Beaufils par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Beaufils se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Beaufils à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Beaufils est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
