2 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chabrol, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 74 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 989 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 408 mètres
- - Collège Poincaré à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 353 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chabrol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chabrol dans son marché local
Prix du 2 Rue Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue Chabrol se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chabrol par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chabrol se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 25.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chabrol à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chabrol est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 2 Rue Chabrol à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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