3 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Quinet Cachin.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 71 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1036 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 367 mètres
- - Collège Poincaré à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 297 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chabrol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chabrol à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chabrol est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.17 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
