31 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chabrol, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinet Cachin.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 292 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 341 mètres
- - Collège Georges Politzer à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 134 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chabrol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Chabrol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chabrol dans son marché local
Prix du 31 Rue Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 31 Rue Chabrol se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chabrol par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chabrol se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 30.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chabrol à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chabrol est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
