9 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chabrol, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chabrol, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 103 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1070 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 344 mètres
- - Collège Georges Politzer à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 254 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chabrol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chabrol dans son marché local
Prix du 9 Rue Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 9 Rue Chabrol se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chabrol par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chabrol se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chabrol à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chabrol est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
