3 Rue Claude Bernard, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Bernard, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 510 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 548 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 527 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Bernard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 3 Rue Claude Bernard se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Bernard se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Bernard à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Bernard est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
