2 bis Rue d'Ocotal, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Ocotal, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Ocotal, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 373 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 798 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 921 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 555 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 221 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 58 mètres
Ventes au 2 bis Rue d'Ocotal
Une vente a été recensée au 2 bis Rue d'Ocotal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Ocotal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Ocotal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Ocotal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Ocotal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Ocotal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Ocotal par rapport à la voie
Sur Rue d'Ocotal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 bis Rue d'Ocotal se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Ocotal par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Ocotal se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Ocotal à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Ocotal est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
