4 Rue d'Ocotal, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ocotal, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ocotal, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 413 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 849 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 978 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 269 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ocotal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ocotal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ocotal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ocotal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ocotal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ocotal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ocotal dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ocotal par rapport à la voie
Sur Rue d'Ocotal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 4 Rue d'Ocotal se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ocotal par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ocotal se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ocotal à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ocotal est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
