40 Rue Danton, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Danton, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 343 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 138 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 206 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Danton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Danton dans son marché local
Prix du 40 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 40 Rue Danton se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Danton par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Danton se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Danton à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Danton est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
