37 Rue de Crèvecoeur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Crèvecoeur, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Crèvecoeur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 473 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 537 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 457 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 321 mètres
Ventes au 37 Rue de Crèvecoeur
Une vente a été recensée au 37 Rue de Crèvecoeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Crèvecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Crèvecoeur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Crèvecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Crèvecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Crèvecoeur dans son marché local
Prix du 37 Rue de Crèvecoeur par rapport à la voie
Sur Rue de Crèvecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 37 Rue de Crèvecoeur se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Crèvecoeur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Crèvecoeur se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 2.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Crèvecoeur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Crèvecoeur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
