35 Rue de Crèvecoeur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Crèvecoeur, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°37 mais supérieur de 13.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Crèvecoeur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 471 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 534 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 460 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Crèvecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Crèvecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Crèvecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Crèvecoeur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Crèvecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Crèvecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Crèvecoeur dans son marché local
Prix du 35 Rue de Crèvecoeur par rapport à la voie
Sur Rue de Crèvecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 35 Rue de Crèvecoeur se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Crèvecoeur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Crèvecoeur se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 8.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Crèvecoeur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Crèvecoeur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
