19 Rue de l'Abreuvoir, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Abreuvoir, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
9 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 678 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Croult à 93 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1070 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 405 mètres
- - Collège Poincaré à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 482 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 323 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Abreuvoir
Les 6 ventes au 19 Rue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Abreuvoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 19 Rue de l'Abreuvoir se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Abreuvoir par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Abreuvoir se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 38.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Abreuvoir à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Abreuvoir est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
