1 Rue de Saint-Denis, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 21.56 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 284 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Saint-Denis, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 284 logements - 26 locaux - 649 parkings - 8342 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 190 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 738 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 614 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 298 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 339 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Saint-Denis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 1 Rue de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 1 Rue de Saint-Denis se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Saint-Denis par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Saint-Denis se situe 37.98 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 50.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Saint-Denis à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Saint-Denis est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
