23 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 71 logements - 3 locaux - 30 parkings - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 9 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1058 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 339 mètres
- - Collège Poincaré à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 322 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 295 mètres
Ventes au 23 bis Rue Edgar Quinet
Les 10 ventes au 23 bis Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Edgar Quinet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 23 bis Rue Edgar Quinet se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Edgar Quinet se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 36.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Edgar Quinet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
