34 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 12 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1045 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 351 mètres
- - Collège Poincaré à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 321 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 278 mètres
Ventes au 34 Rue Edgar Quinet
Les 4 ventes au 34 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edgar Quinet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 34 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 34 Rue Edgar Quinet se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edgar Quinet se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 17.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edgar Quinet est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
