39 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°41 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 120 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1259 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 149 mètres
- - Collège Georges Politzer à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 261 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Edgar Quinet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 39 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 39 Rue Edgar Quinet se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Edgar Quinet se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Edgar Quinet est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
