48 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 105 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1274 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 131 mètres
- - Collège Georges Politzer à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 248 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Edgar Quinet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 48 bis Rue Edgar Quinet se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Edgar Quinet se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 29.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Edgar Quinet est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
