40 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 10 parkings - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrol à 135 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1187 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 211 mètres
- - Collège Georges Politzer à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 257 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edgar Quinet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 40 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 40 Rue Edgar Quinet se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edgar Quinet se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 33.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edgar Quinet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
