46 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 133 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1245 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 156 mètres
- - Collège Georges Politzer à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 247 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Edgar Quinet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 46 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 46 Rue Edgar Quinet se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Edgar Quinet se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Edgar Quinet est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
