8 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Edgar Quinet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 133 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 817 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 588 mètres
- - Collège Poincaré à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 498 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 39 mètres
Ventes au 8 bis Rue Edgar Quinet
Les 2 ventes au 8 bis Rue Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Edgar Quinet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 8 bis Rue Edgar Quinet se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Edgar Quinet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Edgar Quinet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Edgar Quinet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Edgar Quinet est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
