2 Rue Georges Magnier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Magnier, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Magnier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 279 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 760 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Poincaré à 735 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 268 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 228 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Magnier
Les 3 ventes au 2 Rue Georges Magnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Magnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Magnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 2 Rue Georges Magnier se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Magnier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Magnier se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Magnier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Magnier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
