11 Rue Georges Politzer, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Politzer, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 0 mètres
- - Collège Georges Politzer à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 226 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Politzer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 11 Rue Georges Politzer se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Politzer par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Politzer se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Politzer à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Politzer est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
