2 Rue Georges Politzer, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 21.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Politzer, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quinet Cachin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 360 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 32 mètres
- - Collège Georges Politzer à 32 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 256 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 313 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Politzer
Les 4 ventes au 2 Rue Georges Politzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Politzer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Rue Georges Politzer se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Politzer par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Politzer se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 39.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Politzer à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Politzer est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
