2 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rateau.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 637 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 726 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 2 Rue Rateau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rateau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rateau se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.32 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 150 € au 2 Rue Rateau à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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