36 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rateau, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Rateau, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 737 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 795 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 364 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 522 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rateau dans son marché local
Prix du 36 Rue Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 36 Rue Rateau se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rateau par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Rateau se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 0.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Rateau à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Rateau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
