12 bis Rue Saint-Just, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Saint-Just, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 69 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 210 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 338 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Saint-Just, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 12 bis Rue Saint-Just se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Saint-Just par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Saint-Just se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 30.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Saint-Just à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Saint-Just est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
