35 Rue Saint-Just, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Just, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
16 niveaux - 231 logements - 1878 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 115 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 339 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 472 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 464 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Just, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 35 Rue Saint-Just se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Just par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Just se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Just à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Just est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
