4 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Suzanne Masson, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 54 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 128 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1431 mètres
- - Collège Jean Vilar à 53 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 646 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 267 mètres
Ventes au 4 Rue Suzanne Masson
Une vente a été recensée au 4 Rue Suzanne Masson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Suzanne Masson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Suzanne Masson dans son marché local
Prix du 4 Rue Suzanne Masson par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 4 Rue Suzanne Masson se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Suzanne Masson par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Suzanne Masson se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Suzanne Masson à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Suzanne Masson est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
