6 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Suzanne Masson, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Suzanne Masson, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 41 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 114 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1434 mètres
- - Collège Jean Vilar à 60 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 637 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 283 mètres
Ventes au 6 Rue Suzanne Masson
Les 6 ventes au 6 Rue Suzanne Masson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Suzanne Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Suzanne Masson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Suzanne Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Suzanne Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Suzanne Masson dans son marché local
Prix du 6 Rue Suzanne Masson par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 6 Rue Suzanne Masson se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Suzanne Masson par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Suzanne Masson se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 16.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Suzanne Masson à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Suzanne Masson est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
