13 Rue Voltaire, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 327 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1171 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 612 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 351 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 18.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
