21 Sente des Vendanges, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Sente des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Sente des Vendanges, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 329 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 375 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 342 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 914 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Sente des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Sente des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sente des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sente des Vendanges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sente des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sente des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sente des Vendanges dans son marché local
Prix du 21 Sente des Vendanges par rapport à la voie
Sur Sente des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 21 Sente des Vendanges se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sente des Vendanges par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Sente des Vendanges se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Sente des Vendanges à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 21 Sente des Vendanges est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
