Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Villa des Iris, 93120 La Courneuve, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°18 et de 6.73 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 355 m² au sol
Les 3 ventes au 22 Villa des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Villa des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 22 Villa des Iris se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa des Iris se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 26.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Villa des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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