2 Allée de l'Epinette, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Epinette, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Epinette, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 169 logements - 2 locaux - 6642 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Blanc-Mesnil à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 700 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Epinette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Epinette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Epinette dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 2 Allée de l'Epinette se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Epinette par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Epinette se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Epinette à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Epinette est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
