13 Avenue Adolphe Devaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Adolphe Devaux, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Adolphe Devaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 654 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 645 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 906 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Adolphe Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Adolphe Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Adolphe Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Adolphe Devaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Adolphe Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Adolphe Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Adolphe Devaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue Adolphe Devaux par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Devaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 13 Avenue Adolphe Devaux se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Adolphe Devaux par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Adolphe Devaux se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 700 € au 13 Avenue Adolphe Devaux à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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