30 Avenue Adolphe Devaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Adolphe Devaux, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Adolphe Devaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 628 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 575 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 843 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 514 mètres
Ventes au 30 Avenue Adolphe Devaux
Les 3 ventes au 30 Avenue Adolphe Devaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Adolphe Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Adolphe Devaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Adolphe Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Adolphe Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Adolphe Devaux dans son marché local
Prix du 30 Avenue Adolphe Devaux par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 30 Avenue Adolphe Devaux se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Adolphe Devaux par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Adolphe Devaux se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Adolphe Devaux à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Adolphe Devaux est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
