2 Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camelinat, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 1 local - 39 parkings - 371 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 519 mètres
- - Collège Descartes à 519 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 908 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 523 mètres
Ventes au 2 Avenue Camelinat
Une vente a été recensée au 2 Avenue Camelinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camelinat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camelinat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camelinat par rapport à la voie
Sur Avenue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Avenue Camelinat se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camelinat par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Camelinat se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 18.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Camelinat à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Camelinat est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
