2 bis Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Camelinat, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 1 local - 39 parkings - 371 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 515 mètres
- - Collège Descartes à 515 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 900 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Camelinat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Camelinat dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Camelinat par rapport à la voie
Sur Avenue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 bis Avenue Camelinat se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Camelinat par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Camelinat se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 22.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Camelinat à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Camelinat est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
