29 Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Camelinat, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 29.2 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 412 mètres
- - Collège Descartes à 412 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 757 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 375 mètres
Ventes au 29 Avenue Camelinat
Les 11 ventes au 29 Avenue Camelinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Camelinat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Camelinat dans son marché local
Prix du 29 Avenue Camelinat par rapport à la voie
Sur Avenue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 29 Avenue Camelinat se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Camelinat par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Camelinat se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Camelinat à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Camelinat est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 100 € au 29 Avenue Camelinat à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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