31 Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Camelinat, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 22.83 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Camelinat, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 409 mètres
- - Collège Descartes à 409 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 755 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Camelinat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Camelinat dans son marché local
Prix du 31 Avenue Camelinat par rapport à la voie
Sur Avenue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 31 Avenue Camelinat se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Camelinat par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Camelinat se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 18.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Camelinat à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Camelinat est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
