4 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 68 parkings - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Paul Vaillant-Couturier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Danielle Casanova, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 4 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 4 Avenue Danielle Casanova se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Danielle Casanova par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Danielle Casanova se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Danielle Casanova est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
