3 Avenue de la Justice, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Justice, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 434 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 172 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Justice, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Justice dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Justice par rapport à la voie
Sur Avenue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 3 Avenue de la Justice se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Justice par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Justice se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Justice à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Justice est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
