3 Avenue de Suffren, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Suffren, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 84 parkings - 1300 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 137 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 187 mètres
Ventes au 3 Avenue de Suffren
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Suffren, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Suffren dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Avenue de Suffren se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Suffren par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Suffren se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 3 Avenue de Suffren à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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